第六十二章 这个冬天很冷 (第1/2页)

高山一直关注着红星电子的动向。

自从红星电子发生大火后，他便隐藏于背后积极准备拿地，但是最近一段时间，森海电工与红星电子在改制过程中的一连串变故，尤其是在森海电工集团总部闹得那一出大戏，确实出乎了他的预料，派人调查之后，发现背后出现了张云起的身影。

张云起横插一脚的目的是什么呢？

天下攘攘，皆为利来。张云起冒这么大的风险涉身其中，最大的可能自然是要跟他争夺红星那133亩地皮。除此之外，再没有更合适的解释。再说了，红星大火的那个夜晚，张云起可是对他大放厥词，扬言红星的133亩地皮绝不会让他拿到手。

在高山的观感中，张云起并不是那种不知道天高地厚的少年人。他这么说了，肯定有所倚仗。首先，张云起和市国投的董事长赵建强关系密切，其次，森海电工集团已经由市国投接管，最后，市国投在与机电局关于森海电工集团的人事权之争大获全胜。

很明显，张云起与赵建强这一连串的动作都指向他们要控制住森海电工管理层。这一点让高山非常警惕。本来对于森海电工，市国投只有经营权，人事权是主管部门机电局的！但是机电局有把柄落到对手手里，一下子就被对方拿捏到七寸，被迫接受了赵健强的人事调动方案。

事态正在往不可预知的方向发展，高山加快了拿地的步伐。

眼下市里面掏钱安置好了红星电子下岗职工，阻挡凰城地产拿下红星地块已经足足一年多时间的冗员处置问题彻底解决。凰城地产顺势而上，1993年1月3日，致电森海电工集团，要求尽快报批红星工业用地性质地块的拍卖成交确认书。

1995年1月6日，高山要求森海电工与凰城地产、外资星凯公司三家联合给市里面具文，请求市里按江政发（1993）114号文有关规定，给予办理红星合作项目免征土地出让金手续。

按照江川有关政策，商业地产开发用地改变属性增值部分，市里面需要提取70%，但如果是国企改制，这个比例能降到40%以至于零；同样，商业地产开发需要一次交够营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等税种，如果采用合作开发形式，只需预先缴纳契税，其他税种待形成效益后再作考虑。

高山对红星电子133亩厂区之所以如此渴望，这是核心原因。他不仅可以鲸吞红星地块本身的巨量级差价值，还能够享受到国企改制政策低成本启动商业地产的考量

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